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跃起不只一点点 壹品国际小跃层缔造两倍大空间

时间:2019-02-15编辑: admin 点击率:

  降息、不动产登记实施,在不久的将来房产税出台已无悬念。眼下,很多意向置业者都在考虑一个问题:买哪类房子花钱少,又能程度享受居家空间?在这样的背景下,宜居小跃层凭借低总价、高使用率、完善的小区配套等优势受到市场的关注。

  位于新城核心地段的壹品国际项目新一期房源——钻石公馆正酝酿推向市场。从产品形态上看,主力户型约50平方米,实得约100平方米,层高约5.4米,小跃层设计。在城东多年楼市产品形态比较趋同的市场之下,钻石公馆这种宜居小跃层的推出让人不禁眼前一亮,产品的独有优势立显。

  据悉,目前市场上还有一些小户型的跃层产品,尤以瓯海中心区最为集中,不过这类产品多属于去年风靡的LOFT产品的变种,与钻石公馆的宜居小跃层有着本质上的区别。

  顶跃是主流 纯跃层稀缺性

  说起来,小跃层曾经在市场上闪亮过。同样在城东,几年前京都城入市时,曾推出一部分小户型跃层户型,以稀缺性和高利用率成为该项目最受青睐的户型之一,此后,城东就一直缺位这类产品。即便有,也是以顶跃和底跃为主,而且价格普遍偏高。

  因此,作为纯跃层宜居楼盘身份出现的钻石公馆,一面世就以稀缺性和独特性,让市场眼前一亮。 尤其是,目前新城作为温州市区最为成熟的核心板块之一,钻石公馆小跃层由于一层可作两层使用,建筑面积50平方米,实得面积100平方米。虽然目前价格尚未公布,但是如果以保守的1.6万元/平方米计算,则实得面积单价还不到8000元/平方米,与片区其他大户型相比有近10000元/平方米的价差。

  其实多年来,在温州高层住宅流行的时代,几乎每个项目都会有顶跃这一产品,但一幢住宅楼也往往只有一两套这样的户型,数量稀缺追求者众多。因此跃层户型的价格一直高高在上,钻石公馆这类多幢楼全为小跃层设计的高性价比产品在之前的温州楼市确实是不多见。

  瞄准换房需求 和平层户型争市场

  和以往小户型只瞄准刚需购房者不同,钻石公馆作为宜居小跃层不仅吸引部分追求高品质生活的购房者,而且还吸引了众多的换房刚需一族。

  从产品形态上来看,它的实得面积可达100平方米,但价格却是实打实的80万元以内,而且高品质也可以从开发商配置的精装入户大堂、恒温泳池会所、近万平方米景观园林等细节看出。

  有业内人士也表示,进入2015年,与政策年相伴的是改善型购房者的复苏,但这批以70后、80后为主力的购房者有着更精准的需求:房子面积大小在100平方米左右,房间不能少于两个,对小区环境和物业的要求都很高,更重要的是总价不能太高,高度追求性价比。

  而从近几个月的市场反馈来看,符合上述要求的项目和户型基本上处于供不应求的状态,也形成了事实上的楼市冷热不均,但他们一个共同的特点是基本上都为平层产品。一位业内人士分析说,钻石公馆推出后,在城东给购房者提供了一项更优质的选择——高品质小跃层。

  空间变化大 适合年轻一族

  看过钻石公馆样板房的置业者说起小跃层这类新颖的产品类型不乏争议,记者汇总他们的真实想法,给置业者一个参考。

  市民于女士说自己一看到样板房就有一股购买的冲动,她说自己现在是一家五口,上有老下有小,但是平时和公公婆婆住一起,难免磕磕碰碰。她希望换房子后老人住楼下,自己住楼上,生活空间隔开一些,多些隐私,也不会彼此干涉。100平方米的套型比较适合自己。

  单身的小许自嘲,目前住在过渡房,虽然是在市中心区域,由于面积小,公摊大,住在里面让人喘不过气来,厨房和卫生间站着都嫌挤。但有些新兴板块的楼盘,周边生活配套得几年后才跟得上,和朋友吃顿饭都不容易。而位于新城核心区的钻石公馆宜居小跃层的各方面他都可以接受,适合他这种单身白领,即便以后结了婚,房屋装修的自主尺度比较大,还可以根据喜好打造个性DIY风格。

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